Det du bør tenke gjennom

Ikke en gjøreliste. Dette er spørsmålene folk glemmer å stille seg, fordi de er opptatt av boligen. Skriv den ut, ta den med, og ha et svar på hvert punkt før du bestemmer deg. Den erstatter ikke advokaten. Den sørger for at du vet hva du vil.

Hvordan skal dere bruke den?

Hvor mange uker i året, realistisk? Fire uker tåler alt. Fire måneder krever et sted som lever om vinteren.
Skal dere være der om vinteren? Da må restaurantene og butikkene være åpne i januar. Halve kysten stenger.
Skal dere leie ut? Da trenger boligen utleielisens, og reglene er strammet inn i mange kommuner. Sjekk før du byr.
Kommer det gjester? Kjøp for hverdagen, ikke for de to ukene familien er på besøk.
Skal dere flytte ned for godt en dag? Da handler det om lege, skole og skatt, ikke om terrassen.

Stedet

Hvor lang er veien fra flyplassen? Du kjører den tjue ganger i året. En time er lenge tredje gang.
Klarer dere dere uten bil? På mange steder er svaret nei, og det betyr to biler i to land.
Hvor er nærmeste lege og sykehus? Det spiller ingen rolle til det spiller all rolle.
Vil dere ha nordmenn rundt dere, eller ikke? Begge deler finnes. Vit hva dere svarer.
Hvordan er stedet i november? Se det selv, eller spør oss. Vi bor her.

Boligen

Trappene. Bratt tomt og utsikt hører sammen. Det som er greit nå, er ikke greit om ti år.
Hvor er sola på ettermiddagen? En terrasse som vender feil vei, er en terrasse dere ikke bruker.
Hva koster det å varme opp i februar? Spanske hus er bygd for sommer. Sjekk vinduer og isolasjon.
Hva koster bassenget i drift? Rens, kjemikalier, strøm og en mann som kommer ukentlig.
Fellesutgiftene, og hva som planlegges. Be om de siste årsmøtereferatene. Der står det om nytt tak.
Kan dere selge den igjen? En bolig som er lett å selge, er lett å eie.

Pengene

Omkostningene, 12 til 14 prosent på toppen. Bankene låner ikke til dem.
Kronekursen mellom bud og overtakelse. Lås den. Og veksle ikke gjennom banken.
Hva det koster hvert år: IBI, fellesutgifter, forsikring, ikke-resident-skatt. Fem til seks poster dere må huske fra Norge.
Skatten i begge land, og hvordan eierformen påvirker den. Hvem skal stå på skjøtet?
Testament i Spania. En halvtime hos notar. Den billigste forsikringen i hele kjøpet.

Tiden

NIE-nummeret. Søk nå. Det stopper alt hvis det mangler når kontrakten skal signeres.
Fullmakt til advokaten, så dere slipper å reise ned for hver signatur. Ordne den på visningsturen.
Lånetilsagn før dere signerer kjøpekontrakten med ti prosent. Ikke etter.
Advokaten inn før reservasjonsbeløpet blir stort. Ikke etter at dere har forelsket dere.