Hva koster boligen?

Skriv inn kjøpesummen, så regner arket ut resten: hva du betaler ved kjøpet, hva lånet koster, hva utleie kan gi, og hva det blir i måneden.

Vis tallene i

Kjøpet

NOK EUR

Kjøpesum kurs 10,62

Bolig

Kyst Almería regnes som Costa del Sol, Castellón som Costa Blanca.

Merverdiavgift (IVA) 10 % 400 000 37 651

Dokumentavgift (AJD) 1,4 % i Valencia-regionen 56 000 5 271

Notar ca. 0,4 % 16 000 1 506

Tinglysing ca. 0,3 % 12 000 1 130

Advokat ca. 1 %, minimum €1 500 40 000 3 765

Verdivurdering for banken fast 5 300 500

Etableringsgebyr bank ca. 0,75 % av lånet 21 000 1 977

Totalt å betale 13,8 % i omkostninger 4 550 300 428 306

Lånet

NOK EUR

Lån i spansk bank pant i boligen der, 3,5 % i 25 år

Maks for denne boligen: NOK 2 800 000

Lån i norsk bank pant i boligen hjemme, 5,5 % i 25 år

Egenkapital totalen minus lån, 88 % er lånt 550 300 51 798

Utleie

NOK EUR

Måneder du leier ut Trykk én gang for hel måned, to for halv

Ingen måneder valgt. Boligen er din hele året.

Hver måned

NOK EUR

Lån i Spania renter og avdrag, 3,5 % i 25 år 14 000 1 319

Lån i Norge renter og avdrag, 5,5 % i 25 år 7 400 694

Drift fellesutgifter, IBI, forsikring og strøm 2 500 235

Rentefradrag 22 % av rentene, via skattekortet −3 000 −280

Ut av konto i måneden, alt regnet 20 900 1 968

Det du bygger opp

NOK EUR

Avdrag sparing i egen bolig 7 900 740

Verdistigning 10 000 941

Ferier du slipper å betale 2 500 235

Ut av konto fra linjen over −20 900 −1 968

Netto i minus i måneden, første år −500 −52

Det blir bedre for hvert år du eier boligen. Terminen er den samme, men stadig mer av den er avdrag og mindre er renter, og verdistigningen regnes av en verdi som vokser. Tiende år betaler du NOK 2 700 mindre i renter i måneden, og verdistigningen er NOK 3 000 høyere. Da er netto NOK 5 200 i måneden.

Kurs 10,62 fra ESB 2026-10-16. Avgiftene gjelder Valencia-regionen. Rentene er eksempler, se Norsk eller spansk bank? Utleien er et anslag, ikke et løfte om avkastning, se Utleie i Spania. Verdistigning er ingen garanti. Advokaten bekrefter tallene før du kjøper.

Se boliger i den prisklassen

Hva kan jeg kjøpe for de samme pengene? Ny i prosessen? Les Kjøpet i seks steg