Hvem du faktisk handler med
Spaniahus.no er norsk, utviklet og driftet av Absoluttweb AS, som ikke selv er megler. Meglertjenestene leveres av Blanca International, handelsnavnet til Blanca World Group SL, lisensiert eiendomsmegler med kontor i Jávea og medlem av APIAL, meglerforeningen i Alicante-provinsen. Det er ingen regel i Spania som sier at du må ha lisens for å selge bolig. Derfor er det verdt å vite hva den betyr.
Hva lisensen krever
Et lisensiert meglerfirma må dokumentere fire ting, og fortsette å gjøre det hvert år.
Ansvarsforsikring
Firmaet skal være forsikret for feil det gjør i jobben. Gjør vi en feil som koster deg penger, finnes det noe å gå på. Uten lisens finnes ikke det kravet.
Registrering og kontroll
Firma, ansvarlig megler og adresse er registrert og kan slås opp. Foreningen kan ta imot klager, og lisensen kan mistes.
Fast kontor
Vi har en adresse du kan komme til, i Jávea, hele året. Ikke en telefon som svarer fra et annet land i høysesongen.
Faglige krav
Kunnskap om spansk eiendomsrett, kjøpsprosess og regelverk, og plikt til å holde den ved like. Reglene endrer seg, særlig rundt utleie og nybygg.
Hva det betyr når du kjøper
Det praktiske er enkelt: du vet hvem som står bak, og hva som skjer om noe går galt.
- 1
Papirene sjekkes før du binder deg
Vi går ikke videre med en bolig før heftelser, byggetillatelser og eierforhold er kontrollert. Advokaten gjør den jobben uavhengig av oss.
- 2
Pengene dine går dit de skal
Depositum og oppgjør går gjennom advokat og notar, ikke over vår konto. Ved nybygg skal forskudd være bankgarantert. Det er lovkrav, og vi sjekker at det er på plass.
- 3
Noen svarer etterpå
Vi er her etter overtakelsen også, med strøm, vann, skatt og de tingene som dukker opp det første året.
Hvem vi samarbeider med
Vi selger ikke bare våre egne boliger. Når vi henter inn en partner, stiller vi samme krav til dem som til oss selv: lisens, forsikring og et kontor som finnes.
Her er vi selv megleren
Jávea, Albir, Benidorm og Calpe
Kjerneområdet vårt på Costa Blanca Nord, med Moraira, Dénia, Altea, Benissa, Benitachell og Jalón-dalen. Her har vi egne boliger, kjenner nabolagene gate for gate, og møter deg selv på visning.
Se områdeneHer jobber vi gjennom partnere
Torrevieja, Orihuela og sørover
Lenger sør samarbeider vi med store norske aktører som har sin base der. De kjenner sitt område bedre enn vi gjør, og de er lisensiert på samme måte. Du får den samme oppfølgingen fra oss, men lokalkunnskapen kommer fra dem.
Snakk med oss om sørSier vi at vi ikke kan nok om et sted, mener vi det. Da setter vi deg heller i kontakt med noen som kan.
60 minutter med advokat. 100 % uforpliktende.
Timen handler om å kartlegge det som gjelder deg: område, boligtype, eierforhold, hvor du låner, og alderen din. Da starter du på sikker grunn. Vi som meglere kan det meste. Bare advokaten sjekker papirene og eiendommen underveis og etter et kjøp.
Særlig viktig på brukt bolig. På nybygg hos store aktører skal det meste være i orden. Anbefalt i de fleste tilfeller. Helt valgfritt. Derfor er timen gratis.