Ofte spurte spørsmål
Korte svar på det folk spør om før de ringer. Vil du ha mer, les artikkelen under spørsmålet. Vil du ha rekkefølgen, les kjøpsprosessen.
Trenger jeg egen advokat?
Ikke et krav. Andre meglere sier ofte at du ikke trenger det. Du kan ha det for å være ekstra sikker. Vi anbefaler det i de fleste tilfeller, særlig på brukt bolig. Når vi planlegger kjøpet med deg, kartlegger vi saken din først, så du kan ta den avgjørelsen selv.
Hva kommer på toppen av prisen?
Regn med 9 til 11 prosent for brukt bolig, og rundt 13 for nybygg. Avgiften avhenger av regionen, og er lavest i Andalucía. Spanske banker dekker ikke den delen. Bruk den enkle kalkylen eller kjøpskalkulatoren.
Kan jeg låne i Spania?
Ja. Bankene låner sjelden mer enn 70 prosent av boligens verdi. Omkostningene kommer utenom. Mange låner i Norge også, ofte med pant i boligen hjemme.
Hvor lang tid tar et kjøp?
Fra akseptert bud til nøkkel: seks til tolv uker uten lån, åtte til fjorten med spansk lån. Fra første samtale til nøkkel avhenger av hvor klar du er.
Må jeg være i Spania for å kjøpe?
Ikke på signedagen. Advokaten kan møte hos notar med fullmakt. Visning bør du ta selv, eller med oss på visningstur. Den er for kjøp fra 350 000 euro. Vi ordner henting på flyplassen, overnatting, bil eller sjåfør og visningsprogrammet. Turen varer vanligvis 2 til 4 dager, avhengig av boligene du vil se, på Costa Blanca eller Costa del Sol. Du betaler fly, mat og egne utgifter. Før noe bookes, tar vi en kort telefonsamtale om område, budsjett og tidspunkt.
Hva er NIE, og hvordan får jeg det?
Et identitetsnummer for utlendinger. Du trenger det for å stå på skjøtet, åpne konto og betale skatt. Ambassaden i Oslo, politiet i Spania, eller fullmakt til advokaten. Det siste er enklest. Søk med en gang, ikke når du har funnet boligen.
Hvordan får jeg pengene til Spania?
Ikke gjennom banken, som ofte tar to prosent på kursen uten at det står på noen faktura. Vi anbefaler en valutamegler, og at du låser kursen idet budet er akseptert. Da vet du hva boligen koster i kroner.