Vanlige feil

Å finne boligen før du finner ut hva du kan kjøpe

Den vanligste. Du forelsker deg i et hus, og først da begynner du å tenke på eierform, skatt og finansiering. Da er det ofte for sent å gjøre det riktig. Kartlegg saken din først, hvis du vil. Timen er gratis.

Å stole på at noen andre sjekker eiendommen

Vi som meglere kan det meste. Notaren sjekker identitet og at kontrakten er lovlig. Bare advokaten sjekker papirene og eiendommen underveis og etterpå. Særlig viktig på brukt bolig. Valgfritt, og anbefalt i de fleste tilfeller.

Å kjøpe for mye hus

Fire soverom og stort basseng høres bra ut når familien er på besøk to uker i året. Resten av året er det du som betaler for drift, rens og vedlikehold. Kjøp for hverdagen, ikke for gjestene.

Å undervurdere bratte tomter

Utsikt og bratte tomter hører sammen. Trapper fra garasje til inngangsdør, fra stue til basseng, fra terrasse til hage. Det som er greit når du er 60, er ikke greit når du er 75. Tenk ti år fram.

Å glemme fellesutgifter og etterslep

I sameier bør du be om de siste referatene fra årsmøtene. Der står det om det planlegges nytt tak, nytt basseng eller ny fasade, og hvem som skal betale.

Å kjøpe i et område du bare har sett i juli

Kysten er full om sommeren og stille om vinteren. Noen steder er for stille. Besøk området i november før du bestemmer deg, eller spør oss hvordan det er der i februar. Vi bor her.

Å undervurdere valutarisikoen

Kjøper du med norske kroner, kan boligen bli 10 prosent dyrere mellom bud og overtakelse hvis kronen faller. Lås kursen hos en valutamegler når budet er akseptert — og ikke veksle gjennom banken, som tar to prosent på kjøpet. Slik overfører du pengene.

Å hoppe over det praktiske etterpå

Strøm, vann, forsikring, sameie, ikke-resident-skatt og testament. Dette skal på plass i ukene etter overtakelsen, og det er lett å glemme når du sitter på terrassen. Vi har en liste over det du bør tenke gjennom, og vi går gjennom den med deg.