Kjøpsprosessen
Å kjøpe bolig i Spania er ikke vanskelig, men rekkefølgen er en annen enn i Norge. Dette er det vanlige løpet, kort fortalt. Detaljene finner du i de andre guidene.
2 min lesing
1. Snakk med oss og advokaten først
Fortell hva du ser etter og hvordan du vil betale. Ta den gratis advokattimen før du leter. Da vet du hva som gjelder i din sak, og advokaten kan søke NIE-nummer for deg med det samme. Det tar noen uker, så det er lurt å ha unnagjort.
2. Finn boligen
Vi setter opp boliger ut fra det du har fortalt oss, og du ser dem på visningstur. Fire til fem boliger om dagen, ikke flere.
3. Bud og reservasjon
Vi legger inn bud. Blir det akseptert, signerer du en reservasjonsavtale og betaler et reservasjonsbeløp, som regel 3 000 til 10 000 euro. Boligen tas av markedet, og advokaten går gjennom eierskap, heftelser og tillatelser.
4. Kjøpekontrakt
Når advokaten har godkjent boligen, signeres kjøpekontrakten og du betaler 10 prosent. Fra nå er begge parter bundet. Skal du låne i spansk bank, søker du nå. Det du binder deg til når du signerer.
5. Overtakelse hos notar
Kjøpet fullføres hos notar. Resten av kjøpesummen betales, og du får nøklene. Advokaten kan møte for deg med fullmakt, så du trenger ikke reise ned. Slik er dagen hos notaren.
6. Etter kjøpet
Advokaten betaler avgiftene, tinglyser skjøtet og flytter strøm, vann og kommunale avgifter over på deg. Du får en perm med alle papirer. Vi hjelper deg videre med det praktiske.
Tid og penger
Fra akseptert bud til nøkkel tar det vanligvis to til tre måneder, litt lenger med spansk lån. Hvor lang tid tar et kjøp?
Pengene skal fra kroner til euro i tre omganger: reservasjonen, de ti prosentene og resten hos notaren. Bruk en valutamegler og lås kursen når budet er akseptert, så vet du hva boligen koster i kroner. Slik overfører du pengene.
