Hopp til innholdet

Alle artiklene

Hver artikkel svarer på ett spørsmål. Start heller med kjøpsguiden; dette er listen for deg som vil ha mer om akkurat det ene.

Kjøpet

  1. Bankgaranti på nybygg. Ingen garanti, ingen innbetaling. Kjøper du fra tegning, betaler du i flere omganger før boligen finnes. Spansk lov krever at hver krone er sikret. Her er hva du skal be om, og hva som skjer hvis utbyggeren ikke leverer. 3 min
  2. Bygge hus i Spania. Fra tomt til nøkkel. Vil du bygge hus i Spania? Slik sjekker du tomten, får licencia de obra og regner på avgiftene, og når det er enklere å kjøpe en ferdig villa. 6 min
  3. Fullmakt. Slik kjøper du uten å reise ned. Med en fullmakt kan advokaten søke NIE, signere kjøpekontrakten og møte hos notar for deg. Hva den dekker, hvordan du får den i stand fra Norge, og hva den koster. 3 min
  4. Hva kommer på toppen av boligprisen i Spania? Regn med 9 til 14 prosent ekstra, avhengig av region. Det skal betales kontant. Du kan ikke låne til avgiftene i Spania. 3 min
  5. Hvor lang tid tar det å kjøpe bolig i Spania? Fra akseptert bud til nøkkel er det ofte seks til tolv uker. Hele løpet avhenger av hvor klar du er. 3 min
  6. Kan jeg låne i Spania når jeg kjøper bolig? Ja, du kan låne i Spania. Spanske banker gir sjelden boliglån på mer enn 70 prosent av boligens verdi, og mange låner i Norge også. 3 min
  7. Kjøpekontrakten. Det du binder deg til når du betaler ti prosent. Reservasjon, så «contrato de arras». Hva som står i den, hva som skjer hvis noen trekker seg, og hva advokaten sjekker før du signerer. 3 min
  8. Må jeg være i Spania for å kjøpe bolig? Ikke når du signerer. Visning bør du ta selv. Advokaten kan møte hos notar med fullmakt. 3 min
  9. NIE-nummer. Hva det er, og tre måter å få det på. Du trenger et NIE for å kjøpe bolig i Spania. Her er hva det er, hva du må ha med, hvor lang tid det tar, og hvorfor de fleste lar advokaten ordne det. 3 min
  10. Norsk eller spansk bank når du kjøper i Spania? Norsk eller spansk bank? Spansk rente er lavest, men lånet dekker aldri omkostningene. Boliglån i norsk bank gir frihet, mot valutarisiko. Månedsbeløp, rentefradrag og gebyrer på begge. 6 min
  11. Overføre penger til Spania. Ikke bruk banken. Skal du overføre penger til Spania gjennom banken, betaler du ofte to prosent mer enn du må. Slik fungerer en valutamegler, og slik sikrer du kursen fra budet er akseptert. 3 min
  12. Overtakelsen hos notar. Slik er dagen du får nøklene. Hvem som er der, hva som leses opp, hvordan pengene betales, og hva som skjer med skjøtet etterpå. Og hvorfor du ikke trenger å være der selv. 3 min
  13. Skatt når du eier bolig i Spania. Det du betaler hvert år. Skatt på bolig i Spania, år for år: IBI, ikke-resident-skatt, skatt på utleie, og hva som skjer i den norske skattemeldingen. Med tall for en vanlig leilighet. 3 min
  14. Testament i Spania. Hvorfor du bør ha et, og hva det koster. Uten spansk testament kan spanske arveregler gjelde for boligen din. Et enkelt testament hos notar fjerner det, og gjør skiftet raskt og billig for dem som kommer etter deg. 3 min
  15. Ti feil førstegangskjøpere gjør i Spania, og hvordan du unngår dem Er du førstegangskjøper i Spania? Dette er ikke de opplagte feilene, men de som skjer fordi Spania fungerer annerledes enn Norge, og som vi ser igjen og igjen hos nordmenn. 3 min
  16. Trenger jeg egen advokat når jeg kjøper bolig i Spania? Det er ikke påbudt, men det anbefales sterkt. En egen advokat, ofte kalt solicitor, hjelper deg med kjøpet, skatten, testamentet og salget. 3 min

Skatt og bosted

  1. Flytte til Spania som pensjonist. Skatt, trygd og papirer. Skal du flytte til Spania som pensjonist? Slik melder du flytting, hvor pensjonen skattlegges, og hva formuesskatt og helsetrygd betyr for deg. 6 min

Boligen

  1. Livet med egen bolig i Spania Med eget sted i Spania får du det beste fra begge land. Livet hjemme i Norge, og et ferdig innredet sted i sola som venter når du vil dit. 6 min
  2. Villa, rekkehus eller leilighet. Hva passer deg? Fordeler, ulemper og virkelige kostnader for de fire boligtypene på kysten, og hvem hver av dem passer for. 3 min

Stedene

  1. Alicante byguide. Storbyen nordmenn overser. Alicante er en ekte by med 350 000 innbyggere, strand midt i sentrum, flyplass et kvarter unna og priser langt under Costa Blanca Nord. Her er bydelene, prisene og hvem den passer for. 3 min
  2. Regionguide. Costa Blanca Nord, Sør, Costa Cálida, Almería og Costa del Sol. De fem kystregionene nordmenn kjøper i, sammenlignet på klima, pris, folk, avstander og hva slags liv du får. Med ærlige ulemper. 3 min
  3. Velge riktig sted på Costa Blanca. Spørsmålene som avgjør. Sju spørsmål som skiller stedene fra hverandre, og hvordan svarene dine peker mot Jávea, Dénia, Calpe, Albir eller innlandet. 3 min

Utleie

  1. Utleie av bolig i Spania. Det som faktisk gjelder. Utleie av bolig i Spania: lisens, skatt i Spania og Norge, hva du sitter igjen med, og når det ikke er verdt bryet. Regnet ut med ekte tall for en leilighet i Calpe. 6 min

Kontakt oss

Det koster ingenting å spørre oss, og det er uforpliktende.